Appartement T4 de 68 m² à Marseille 10e avec vue dégagée, idéal pour investissement locatif
Appartement T4 de 68 m² à Marseille 10e avec vue dégagée, idéal pour investissement locatif
Description
Ce charmant appartement T4 de 68 m² est situé au 4e et dernier étage d’une résidence sans ascenseur dans le quartier Saint-Tronc à Marseille 10e. Lumineux grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un horizon ouvert. Ce bien est vendu loué avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 860 € charges comprises, ce qui en fait un excellent investissement locatif à forte rentabilité de 6,30 %. Il dispose d’un stationnement facile dans la résidence, ainsi qu’une cave pour plus de rangement. Les faibles charges annuelles de 1197 €, combinées à sa localisation proche des transports, commerces et écoles, en font une opportunité idéale pour investir. La résidence date de 1960, et l’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz. La consommation énergétique est évaluée à 133 kWh/m².an, classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre de 31 kg CO2eq/m².an. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé au dernier étage sans ascenseur dans le quartier Saint-Tronc, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui garantit calme et intimité.
- Vendu loué avec un locataire en place, il génère un revenu mensuel de 860 €, ce qui permet une rentabilité de 6,30 %, une excellente opportunité d’investissement.
- La configuration traversante Est-Ouest assure une luminosité naturelle toute la journée, avec une exposition optimale pour profiter de la lumière extérieure.
- La résidence datant de 1960 dispose d’un stationnement facile et d’une cave complète, ajoutant pratique et rangement à cet achat.
- Avec des faibles charges annuelles de 1197 €, cet appartement est idéalement placé, proche des transports, commerces et écoles, pour une rentabilité locative optimale.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19897
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 68.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2016
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
