Appartement à vendre à Marseille avec forte rentabilité de 7,9 %

Appartement traversant, lumineux et bien agencé, offrant une surface d’environ 55 m² avec deux chambres confortables. La pièce principale de 20 m² inonde de lumière naturelle crée un espace de vie agréable. La cuisine séparée permet une organisation pratique. La salle de bain, dont les travaux de rénovation sont entièrement pris en charge par l’assurance, assure tranquillité d’esprit, complétée par des toilettes séparées. Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement facilite le quotidien avec un emplacement stratégique. Occupé par un locataire stable depuis 9 ans, il garantit une sécurité locative. La rentabilité de 7,9 % en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un rendement attractif. La copropriété compte 196 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1 356 € et une procédure en cours de mise en péril de plusieurs bâtiments. Classe énergie D et classe climat D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 730 € et 1 040 €. Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 75 000 €.

- Cet appartement traversant de 55 m² est occupé par un locataire stable depuis 9 ans, ce qui assure une sécurité locative immédiate et un revenu locatif fiable.
- Avec une rentabilité de 7,9 %, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour générer un rendement attractif dans un marché dynamique.
- La cuisine séparée, la salle de bain rénovée prise en charge par l'assurance, et la présence de deux chambres offrent un confort optimal dans un emplacement pratique à proximité des commodités.
- La copropriété compte 196 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 356 €, et une procédure en cours concernant la mise en péril de plusieurs bâtiments, à considérer dans votre gestion patrimoniale.
- Le prix de vente hors honoraires est de 75 000 €, avec un coût total incluant les honoraires de 8,67 %, ce qui reste très compétitif pour un bien situé dans cette zone et avec ces caractéristiques.