Appartement 2 pièces de 41m² à Marseille avec balcon, proche faculté, rentabilité 6,2%
Appartement 2 pièces de 41m² à Marseille avec balcon, proche faculté, rentabilité 6,2%
Description
Square Habitat vous présente un appartement idéal pour investissement, situé face à la faculté de médecine dans le secteur de La Timone à Marseille. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce logement de type 2 de 41 m² est actuellement loué à 800 euros hors charges par mois, offrant une rentabilité de 6,2%. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon et climatisation, une cuisine séparée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC. Stationnement libre dans la résidence. Parfait pour investisseurs recherchant un bien avec une bonne rentabilité et un emplacement stratégique à Marseille.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, est actuellement loué à 800 euros hors charges par mois, offrant une rentabilité de 6,2%, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
- La configuration comprend une pièce de vie avec balcon et climatisation, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC, vous permettant d’avoir un logement confortable.
- Le logement bénéficie d’un stationnement libre dans la résidence, Rendant la vie quotidienne plus pratique pour les locataires ou pour un éventuel futur résident.
- La localisation face à la faculté de médecine dans le secteur La Timone à Marseille assure une forte demande locative, renforçant la stabilité et la rentabilité de votre investissement.
- Avec un prix de vente de 140 000 euros, la proximité avec les commodités et l’environnement étudiant en font un bien idéal pour optimiser votre rendement locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2025 à 2:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3076722
- Prix: 140 000 €
- Orientation: nord,sud
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 500 € (année de référence : 22/11/2023)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
