Appartement de 78 m² à Metz Sablon avec parking, balcon et potentiel locatif élevé

À vendre à Metz Sablon, cet appartement de 78 m² situé au 5ème étage d’une résidence construite en 1975. Il comprend une entrée avec grand placard, une cuisine indépendante équipée, un salon/séjour d’environ 20 m² avec accès au balcon, trois chambres (9,5 m², 10 m² et 12,5 m²), un WC indépendant, une salle d’eau, un cellier en rez-de-chaussée, ainsi qu’une place de parking louée en sous-sol. Actuellement loué en colocation à trois locataires pour un montant total de 1170 € par mois (380 €, 390 €, 400 €), avec un loyer de parking à 50 € par mois. Les charges mensuelles de copropriété de 270 € couvrent le chauffage, internet, électricité, gaz, eau, entretien et assurance des parties communes. La résidence a été rénovée récemment : cage d’escalier repeinte en 2019, ascenseur refait en 2018, portes d’ascenseur renouvelées en 2021 et 2022. La taxe foncière en 2024 s’élevait à 1314 €. Pour plus d’informations, privilégiez les SMS avec vos coordonnées. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Georisques.

- Cet appartement de 78 m², situé au 5ème étage d'une résidence construite en 1975, offre un bon potentiel locatif avec une location en colocation pour un total de 1 170 € par mois, répartis entre trois colocataires, et une place de parking louée 50 € par mois.
- La résidence a été modernisée récemment, avec la réfection des portes d'ascenseur en 2021 et 2022, et la cage d'escalier repeinte en 2019, ce qui assure un environnement entretenu et sécurisé.
- Le logement comporte une cuisine indépendante équipée, un balcon accessible depuis le séjour d'environ 20 m², trois chambres allant de 9,5 m² à 12,5 m², et un cellier en rez-de-chaussée, ajoutant à la praticité de cet espace.
- Les charges courantes de copropriété de 270 € par mois incluent le chauffage, l’eau, le gaz, l’électricité, l’internet, l’entretien et l’assurance des parties communes, ce qui simplifie la gestion.
- La taxe foncière s’élevait à 1314 € en 2024, apportant un avantage supplémentaire pour un investissement locatif, avec un DPE classé dans la catégorie E et une consommation énergétique estimée entre 1780 et 2460 € par an.