À vendre : Lot de deux appartements rénovés en centre-ville de Millau
Description
Investissez dans un ensemble de deux biens immobiliers situés dans un immeuble soigné au centre-ville de Millau. Le premier est un appartement T3 de 43 m² au 3ème étage, récemment rénové, actuellement loué 550 €/mois, offrant ainsi un bon rendement locatif. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Son classement énergétique est E selon le DPE. Le second bien est un studio de 23,50 m² situé au 4ème et dernier étage, également entièrement rénové il y a 5 ans, comprenant un coin cuisine, une pièce principale et une salle d’eau avec WC, avec un classement énergétique C. Ce lot représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier dans une localisation prisée.
En résumé
- Vous avez ici un lot de deux biens en parfait état, situés dans un immeuble bien entretenu en plein centre-ville de Millau, avec une construction datant de
1948.
- Le premier bien est un appartement T3 de 43 m² au 3ème étage, rénové récemment, loué 550 € par mois, avec un classement énergétique E selon le DPE, ce qui assure un rendement locatif intéressant.
- Le second est un studio de 23,50 m², situé au 4ème et dernier étage, entièrement rénové il y a 5 ans, avec un classement C au DPE, garantissant une meilleure efficacité énergétique.
- Au prix de 140 000 €, soit un prix net vendeur de 128 800 €, cette acquisition représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition juste au cœur de Millau.
- En combinant ces deux biens, vous obtenez une surface totale de 66,5 m² pour un investissement à la fois rentable et sécurisé, avec un bon potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-196218
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 66.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
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268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 800 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Millau
- Code Postal 12100
- Quartier/Secteur Bray-sur-seine ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
