Appartement T3 et studio rénovés à Millau – Opportunité d’investissement immobilier
Appartement T3 et studio rénovés à Millau – Opportunité d’investissement immobilier
Description
Investisseurs et primo-accédants, découvrez ce lot de deux biens immobiliers situés dans un immeuble bien entretenu à Millau. Le premier logement est un appartement T3 de 43 m² au 3ème étage, récemment rénové, loué 550 € par mois, offrant un bon potentiel de rendement locatif. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien est classé Énergie Performance DPE E. Le second est un studio de 23,50 m² au 4ème et dernier étage, également entièrement rénové il y a 5 ans, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC. Ce logement est classé DPE C. Ce lot constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier dans un secteur attractif de Millau.
En résumé
- Vous avez là un lot de deux biens rénovés à Millau, comprenant un appartement de 43 m² loué 550 € par mois et un studio de 23,50 m², tous deux situés dans un immeuble bien entretenu, ce qui garantit peu de charges supplémentaires et un investissement sécurisé.
- La disponibilité d’un appartement classé E au DPE et d’un studio classé C vous permet d’optimiser votre rendement en louant selon le profil du locataire, avec un potentiel locatif intéressant.
- L'ensemble est situé dans le centre-ville de Millau, secteur attractif, avec une construction datant de 1948 et ayant été entièrement rénové il y a 5 ans pour le studio, assurant un bien en bon état et peu de travaux à prévoir.
- Avec un prix de vente à 140 000 € (net vendeur à 128 800 €), ce lot offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec un rendement potentiellement attractif.
- La physique des biens, avec deux niveaux distincts pour chaque logement, facilite la gestion locative ou la location à court terme, tout en diversifiant votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 7:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-196218
- Prix: 140 000 €
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 800 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Millau
- Code Postal 12100
- Quartier/Secteur Bray-sur-seine ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
