Appartement en deux studios à Montpellier, investissement rentable proche du centre-ville
Appartement en deux studios à Montpellier, investissement rentable proche du centre-ville
Description
Découvrez cet appartement à Montpellier, comprenant deux studios de 29 m² et 21 m². Situé à proximité du centre-ville, des commerces et du tramway, il offre une rentabilité immédiate avec un studio loué. Lumineux et calme, cet ensemble est idéal pour un investisseur. Un seul numéro de lot sur le titre de propriété, avec deux compteurs Linky. Un dossier d’information est disponible sur demande. Rapport qualité-prix attractif dans un emplacement privilégié, parfait pour investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement se compose de deux studios de 29 m² et 21 m², situés à Montpellier, dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et du tramway, ce qui facilite la location et garantit une forte demande locative.
- Le bien est loué actuellement pour l’un des deux studios, ce qui vous permet de générer immédiatement une rentabilité, surtout que l’ensemble est commercialisé à un prix attractif de 149 000 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR.
- L’appartement possède une vue dégagée, orientée sud, ce qui favorise la luminosité naturelle, notamment avec un chauffage électrique individuel, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien.
- La propriété date de 1925, mais bénéficie d’une bonne estimation DPE avec une classe énergie E et GES B, et une consommation énergétique annuelle estimée entre 1300 et 1600 EUR, ce qui reste abordable pour ce type de bien.
- Enfin, avec un titre de propriété mentionnant un seul numéro de lot pour les deux studios, cette opportunité constitue une excellente option pour un investisseur cherchant une solution clé en main dans une zone très dynamique.
Détails
Mis à jour le mai 9, 2026 à 6:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4355812
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50 m²
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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