Bel appartement T1 bis loué à Nîmes avec terrasse et bonne rentabilité

Nîmes, à proximité de Duhoda, découvrez cet appartement T1 bis dans un immeuble résidentiel haut de gamme. d’une superficie de 30m² comprenant un espace de vie de 20m² ouvrant sur une terrasse de 8m², ainsi qu’un coin chambre de 9m² avec accès direct à la salle d’eau. Lumineux et bien exposé, cet appartement est vendu loué avec un loyer mensuel actuel de 490€, locataire en place depuis 15 ans. Les charges annuelles s’élèvent à 300€, soit environ 25€ par mois. Situé dans une copropriété de 100 lots, le budget prévisionnel annuel de charges est de 600€. Aucun litige en cours. Classe énergie D, classe climat A. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 440€ et 650€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement T1 bis de 30m² est idéal pour un investissement locatif, déjà loué à 490€ par mois, avec un locataire en place depuis 15 ans, assurant une rentabilité stable.
- Il comprend un espace de vie de 20m² donnant sur une terrasse de 8m², offrant un réel plus pour la qualité de vie ou la valorisation de votre bien.
- La copropriété de 100 lots bénéficie d’un budget prévisionnel annuel de 600€, avec des charges mensuelles d’environ 25€, faibles et maîtrisées.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 440€ et 650€, ce qui garantit un bon rapport qualité/prix pour la consommation.
- Situé dans un quartier recherché de Nîmes, proche Duhoda, cet appartement est en bon état, dans un immeuble avec ascenseur, et ne nécessite aucune rénovation immédiate.