Appartement de 95 m² à vendre à Pluvigner – Investissement locatif idéal
Appartement de 95 m² à vendre à Pluvigner – Investissement locatif idéal
Description
Spécial investisseur – Appartement loué de 95 m² situé en plein centre de Pluvigner, au premier étage d’une petite copropriété de 9 lots. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 34 m² avec cuisine intégrée, trois chambres de 10, 12 et 17 m², une buanderie, et une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire. La résidence est chauffée au gaz. La classe énergétique est C et la classe climatique est C, avec un budget annuel moyen d’énergie estimé entre 1409 € et 1907 € pour un usage standard. Le bien est actuellement vendu loué, idéal pour un investissement locatif, sans procédure en cours dans la copropriété. Les honoraires de 5% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix total de 168 000 €, hors honoraires, soit 160 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 95 m², en plein centre de Pluvigner, est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement immédiat et sécurisé.
- Avec une pièce de vie de 34 m², trois chambres de 10, 12 et 17 m², et une salle d'eau avec douche et baignoire, il offre un agencement pratique et confortable.
- La copropriété, composée de seulement 9 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- Le bien est énergétiquement classé C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1409 € et 1907 €, ce qui permet de maîtriser vos coûts futurs.
- Le prix de vente, incluant 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acheteur, est de 168 000 €, avec un prix hors honoraires de 160 000 € ; un investissement attractif, surtout dans un secteur comme celui-ci.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660870
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 95.70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 409 € - 1 907 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
