Appartement traversant de 64,53 m² avec 2 chambres à Tinqueux, cave et balcon
Appartement traversant de 64,53 m² avec 2 chambres à Tinqueux, cave et balcon
Description
Situé sur la commune très prisée de Tinqueux, à quelques minutes du centre-ville de Reims, cet appartement traversant de 64,53 m² allie confort, luminosité et praticité. Installé au 2e étage d’une résidence bien entretenue, il propose une distribution agréable avec une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², idéale pour recevoir. La cuisine indépendante offre de multiples possibilités d’aménagement. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, et un WC séparé. Le bien inclut également une cave privative pour le stockage et un balcon pour profiter des beaux jours. Les atouts majeurs : appartement traversant très lumineux, surface Carrez de 64,53 m², séjour spacieux, deux chambres, cuisine indépendante, salle d’eau, WC séparé, cave, balcon, isolation extérieure récente, chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC, classe énergétique C avec une consommation estimée entre 840 € et 1 180 € par an. Proche des commerces, écoles, transports en commun et routes principales, c’est une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Prix : 155 000 € FAI. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 30 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 080 €, aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 64,53 m² offre un séjour spacieux de près de 30 m², très lumineux grâce à sa configuration traversante, idéal pour recevoir famille et amis.
- Avec deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, il assure un confort optimal au quotidien.
- Situé au 2e étage d'une résidence entretenue de 30 lots, il bénéficie d'une isolation extérieure récente et d'une chaudière gaz à condensation performante.
- La cuisine indépendante offre des possibilités d'aménagements variés, et une cave privative vous donne un espace de stockage pratique.
- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, avec une consommation énergétique estimée entre 840 € et 1 180 € par an, classé énergie C.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660862
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
