Investissement ou pied-à-terre : appartement T3 à Prayssac avec piscine et parking
Investissement ou pied-à-terre : appartement T3 à Prayssac avec piscine et parking
Description
Ce lumineux appartement T3 de 42 m² situé au premier étage d’une résidence calme et arborée est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec baignoire et d’un WC indépendant. La résidence offre de nombreux équipements tels qu’une piscine chauffée de 20×10 mètres, un terrain de volley-ball, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et un parking sécurisé. Proche du Lot, cet appartement est parfait pour les amateurs de pêche et de nature. Les charges annuelles d’environ 2 000 €, incluant électricité et wifi, sont à noter. Actuellement loué pour un loyer de 565 euros par mois, il comporte un parking privé. La copropriété comprend 110 lots.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² situé au premier étage d'une résidence calme et arborée offre une luminosité optimale, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Il comporte deux chambres avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé, idéal pour une petite famille ou une location courte durée.
- La résidence dispose de nombreux équipements : piscine chauffée 20x10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants et parking sécurisé, vous garantissant confort et loisirs dans un environnement sécurisé.
- La proximité immédiate du Lot, accessible à pied, en fait un lieu privilégié pour les amateurs de pêche et de nature, un vrai plus pour valoriser votre bien ou profiter pleinement du cadre.
- La gestion locative est déjà en place avec un loyer mensuel de 565 euros, charges annuelles d’environ 2 000 €, incluant électricité et wifi, ce qui vous permet d’envisager une rentabilité immédiate.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72518
- Prix: 54 500 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 000 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
