Appartement 1 Bis à Quimper Sud avec Parking Privé, Bon État, Investissement

Exclusivité ! Opportunité idéale pour investisseurs ! Situé à Quimper Sud – Eau Blanche, cet appartement de type 1 bis de 35 m², au premier étage d’un immeuble construit dans les années 2000, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Ouest-Nord et d’un environnement calme. En excellent état, il se compose d’une entrée avec placard, d’un coin kitchenette équipé (éléments, frigo, plaques), d’une vaste pièce principale, d’un espace nuit, et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative accompagne ce bien. La copropriété, comprenant 75 lots dont 34 appartements répartis dans deux bâtiments, est en bon état général, avec la réalisation récente d’un ravalement en juin 2023. Le chauffage électrique assure le confort. La location actuelle est de 335 € par mois hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 680 €, la taxe foncière à 653 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La classification énergétique est en catégorie D avec une émission de gaz à effet de serre en classe A. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard se situe entre 480 € et 650 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Cette opportunité représente un excellent placement dans une région dynamique, avec un potentiel locatif attractif. Contactez-nous pour plus d’informations. INOVA, une société bretonne détenue par ses salariés, dispose de 6 agences en Bretagne, notamment à Quimper, Vannes, Lorient, Saint-Malo, Dinard et Rennes. Honoraires de 6.24 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 80 000 €.

- Cet appartement de 35 m², situé au 1er étage d’un immeuble construit dans les années 2000, est en excellent état et totalement loué à 335 € par mois hors charges, ce qui en fait un investissement locatif attractif.
- La copropriété compte 75 lots, dont 34 appartements répartis en deux bâtiments, et la dernière opération de ravalement date de juin 2023, ce qui garantit un bon entretien.
- Les charges annuelles s’élèvent à 680 €, avec une taxe foncière de 653 €, permettant une gestion financière claire pour l’investisseur.
- La classification énergétique est en catégorie D, avec un coût annuel estimé entre 480 € et 650 € pour l’énergie, ce qui optimise l’efficacité énergétique et la maîtrise des dépenses.
- En plus, cet appartement bénéficie d’une place de parking privée, un vrai plus dans cette localisation, et la configuration orientée Ouest-Nord offre une luminosité agréable tout en étant au calme.