Appartement loué avec loggia, cave et parking à Saint-Apollinaire – Investissement rentable
Appartement loué avec loggia, cave et parking à Saint-Apollinaire – Investissement rentable
Description
Les Balcons Fleuris vous proposent un appartement loué situé à Saint-Apollinaire, au 1er étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue. Cet appartement de 4 pièces, d’une surface habitable de 76,68 m², se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée avec accès à une loggia de 7 m², trois chambres dont une avec placards intégrés, une salle d’eau et des toilettes séparées. Chauffé à l’électricité, individuel, il bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique classe C, avec travaux de façade et toiture réalisés en 2024. La résidence dispose d’une cave, d’un stationnement collectif avec emplacement libre, et d’une gestion de copropriété saine avec 249 lots, dont 99 d’habitation. Le bien est loué à un locataire en place depuis le 10 janvier 2025 pour une durée de 3 ans, avec un loyer mensuel de 840 € charges comprises. Les charges coproductives s’élèvent en moyenne à 98 € par mois, incluant l’eau froide, l’entretien et les frais de syndic. La taxe foncière annuelle s’élève à 876 €. Le plan pluriannuel de travaux garantit la pérennité de l’immeuble. L’appartement est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité d’environ 6%. La consommation énergétique estimée annuelle varie entre 1265 € et 1713 € selon l’usage, conformément au diagnostic DPE classe C, et la performance énergétique est conforme aux normes actuelles. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement loué à Saint-Apollinaire de 76,68 m² offre une rentabilité locative proche de 6%, ce qui en fait une excellente option pour un investissement rentable.
- La location en place depuis le 10 janvier 2025 garantit un revenu immédiat, avec un loyer mensuel de 840 € charges comprises, comprenant 780 € hors charges et 60 € de provisions.
- La résidence, bien entretenue et récente (travaux de façade et toiture réalisés en 2024), dispose d’un ascenseur, d'une cave, et d’un stationnement collectif avec emplacement libre, facilitant la vie quotidienne.
- La copropriété, composée de 249 lots dont 99 d’habitation, dispose d’un plan pluriannuel de travaux, limitant les coûts imprévus et assurant la pérennité de votre investissement.
- Avec un diagnostic énergétique classe C et une taxe foncière annuelle de 876 €, ce bien présente un bon rapport qualité/prix, idéal pour générer des revenus stables et sécurisés.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 5:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437128
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 76.68 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 265 € - 1 713 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 249
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 180 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-apollinaire
- Code Postal 21850
- Quartier/Secteur Nord village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
