Investissement immobilier : Appartement T2 meublé avec garage à Saint-Avold en LMNP
Investissement immobilier : Appartement T2 meublé avec garage à Saint-Avold en LMNP
Description
Investissez dans un appartement T2 meublé spacieux de 61,52 m² situé au cœur de Saint-Avold, dans une résidence récente construite en 2012. Ce logement, doté d’un garage et d’une belle terrasse, est actuellement loué en LMNP à un exploitant professionnel, garantissant un paiement trimestriel du loyer, qu’il soit occupé ou non. La gestion locative est entièrement assurée par l’exploitant, vous permettant de percevoir un revenu passif sans risques locatifs. Le rendement est attractif, renforcé par le statut fiscal avantageux du LMNP qui permet de déduire fiscalement un amortissement des loyers. Ce bien est proposé suite à un arbitrage patrimonial. Pour plus d’informations, veuillez contacter Grégory MATHIEU, spécialiste en investissement locatif et agent commercial chez LIBERTY HOME. D’autres investissements rentables sont également disponibles. Sur notre site LIBERTYHOME, découvrez tous les détails et photos complémentaires de cette offre.
En résumé
- Cet appartement T2 de 61,52 m², construit en 2012, est situé au cœur de Saint-Avold, offrant un accès facile aux commodités du centre-ville.
- Il est loué en LMNP à un exploitant professionnel, avec un loyer garanti de manière trimestrielle, qu'il y ait occupation ou non.
- La gestion locative est entièrement assurée par l'exploitant, vous permettant de percevoir un revenu stable sans prise de risque locatif.
- Le rendement est très intéressant, grâce à un statut fiscal avantageux qui permet de déduire un amortissement des loyers.
- Le prix de vente est fixé à 113 000 €, avec une surface habitable de 61,52 m², incluant un garage et une terrasse, une opportunité à ne pas manquer dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le octobre 12, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4954628
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 61.52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 090 €
- Honoraires TTC: 7 910 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
