Appartement T2 à vendre à Saint-Étienne Montplaisir – Investissement locatif
Appartement T2 à vendre à Saint-Étienne Montplaisir – Investissement locatif
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous propose un appartement de type 2, de 48 m² environ, situé au 2ème étage d’une copropriété sans ascenseur dans le quartier Montplaisir à Saint-Étienne. Cet appartement entièrement rénové est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 505,20 € plus 37 € de charges provisionnelles. Il comprend un séjour avec cuisine américaine aménagée, une chambre séparée, une salle d’eau, un WC, des double vitrages PVC, et un chauffage individuel au gaz. Idéal pour investissement locatif, proche des commodités à pied, gare Châteaucreux, écoles, tramway, bus et commerces. La copropriété comporte 11 lots, aucune procédure en cours, classe énergie E et classe climat E. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1461 € et 1977 € selon la norme 2021.
En résumé
- Cet appartement de type 2 de 48 m² est situé au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur, composée de 3 niveaux, avec 11 lots au total, ce qui garantit une gestion simple et efficace.
- Il est actuellement loué à un loyer mensuel de 505,20 € + 37 € de charges provisionnelles, offrant une rentabilité immédiate si vous cherchez un investissement locatif.
- Son emplacement à Montplaisir, proche des commodités, de la gare Châteaucreux, des écoles et des transports en commun, facilite la vie quotidienne et la valorisation du bien.
- Collectivement, la copropriété est en bon état, aucune procédure en cours, avec une consommation énergétique estimée entre 1461 € et 1977 € par an, correspondant à une classe énergie E.
- La valeur de ce bien à 75 000 € en fait une opportunité d’investissement accessible, avec une mensualité limitée pour un potentiel rendement intéressant.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472669
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 47.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 461 € - 1 977 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
