Appartement T4 meublé avec vue panoramique à Montpellier, forte rentabilité locative
Appartement T4 meublé avec vue panoramique à Montpellier, forte rentabilité locative
Description
Situé à Montpellier dans le quartier de Celleneuve, cet appartement T4 entièrement meublé et équipé offre une excellente rentabilité locative. Installé au 10ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’un cellier, d’une salle d’eau avec lave-linge, d’un WC séparé, et d’un balcon offrant une vue panoramique. La prestation est soignée et la résidence bénéficie d’un stationnement extérieur collectif. Proche de toutes commodités et bien desservie par la ligne 3 du tramway, à proximité de la Business School. Actuellement loué en colocation, avec un loyer mensuel HC de 1131,22 €, ce bien présente une très bonne rentabilité pour un investissement locatif. La copropriété comprend 185 lots, avec des charges annuelles d’environ 500 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat est D. La consommation annuelle estimée d’énergie est comprise entre 910 € et 1280 € pour une utilisation standard basée sur les prix de 2021. Le bien est conforme aux risques géologiques et environnementaux, disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4, situé au 10ème et dernier étage, offre une vue panoramique grâce à son balcon et sa position élevée dans la résidence sécurisée avec ascenseur.
- Il est entièrement meublé et équipé, avec une cuisine américaine aménagée, ce qui facilite votre installation immédiate ou la location pour de la colocation, actuellement en cours.
- La rentabilité locative est très attractive avec un loyer mensuel hors charges de 1131,22 €, consolidant un investissement performant.
- La copropriété comporte 185 lots, avec des charges annuelles d'environ 500 €, et aucune procédure en cours, garantissant la stabilité de votre investissement.
- La consommation énergétique estimée se situe entre 910 € et 1280 € par an, avec une classe énergie D et climat D, assurant une performance énergétique conforme aux normes.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472679
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65.52 m²
- Chambres: 3
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 185
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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