Appartements à vendre à Saint-Étienne, secteur Musée de la Mine – Investissement locatif

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio. À vendre, secteur musée de la Mine à Saint-Étienne, charmant appartement T1 bis de 35 m² loué, idéal pour investissement locatif. Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement comprend un hall avec rangement, un séjour avec alcôve et balcon, une cuisine séparée semi-équipée, une salle d’eau avec WC, double vitrage, chauffage collectif au gaz, interphone, ainsi qu’un parking privatif et une cave. La résidence est située dans une rue calme, proche des transports, axes routiers, écoles et commerces. Le loyer actuel est de 332,65 € + 80 € de charges, TF de 643 €. La copropriété comprend 32 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 690 € et 980 €. Bien éligible à l’accès internet haut débit et fibre optique. Aucune réparation à prévoir, faible consommation énergétique. La localisation offre un accès facile aux services et commodités, avec un arrondissement idéal pour un investissement locatif.

- Cet appartement de 35 m² est loué, générant déjà un revenu locatif, avec un loyer mensuel de 332,65 € plus 80 € de charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un placement immobilier sécurisé.
- Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec un ascenseur, il bénéficie d'une localisation calme tout en étant proche des transports en commun, axes routiers, écoles et commerces, facilitant la location ou une vie quotidienne aisée.
- Le logement comprend un séjour avec alcôve et balcon, une cuisine séparée semi-équipée, une salle d’eau avec WC, avec double vitrage et chauffage collectif au gaz, assurant confort et économies d’énergie.
- La copropriété compte 32 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie D et une classe climat D, indiquant une gestion stable et un bon bilan énergétique.
- L’investissement nécessite un montant d’achat de 54 500 €, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 690 € et 980 € par an, offrant une rentabilité potentielle intéressante.