Appartement 2 pièces à vendre en plein centre de Saint-Ouen-l’Aumône, investissement rentabilisé
Appartement 2 pièces à vendre en plein centre de Saint-Ouen-l’Aumône, investissement rentabilisé
Description
Investissement locatif : appartement 2 pièces vendu loué, situé en plein centre-ville de Saint-Ouen-l’Aumône, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Au 2ème étage d’une petite copropriété, il comprend un séjour avec cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des WC. Le loyer est de 750 € charges comprises et les locataires sont à jour de paiement. La gare de Pontoise est accessible en 10 minutes à pied. La copropriété comporte 6 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 430 € par an. Aucun procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 910 € et 1260 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces est loué à 750 € par mois charges comprises, avec des locataires à jour de paiement, ce qui vous assure une rentabilité immédiate.
- Situé en plein centre-ville de Saint-Ouen-l'Aumône, il permet un accès à pied à la gare de Pontoise en seulement 10 minutes, facilitant les déplacements pour vous ou vos locataires.
- La copropriété ne comporte que 6 lots, avec des charges annuelles de 430 €, ce qui garantit une gestion saine et maîtrisée.
- Son classement énergétique « E » et climat « B » permet d’estimer les dépenses énergétiques annuelles entre 910 € et 1260 €, un coût maîtrisé dans le cadre d’un investissement locatif.
- La construction n’est pas récente mais bénéficie d’une bonne situation géographique et d’un rendement locatif sécurisé, idéal pour capitaliser sereinement.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249064
- Prix: 109 500 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 260 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 430 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
