Appartement de 32 m² à Saint-Ouen-l’Aumône – Studio lumineux avec parking et cave
Appartement de 32 m² à Saint-Ouen-l’Aumône – Studio lumineux avec parking et cave
Description
Situé dans la commune de Saint-Ouen-l’Aumône, cet appartement de 32 m², au style moderne, est niché dans un immeuble de caractère alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement comprend une pièce à vivre lumineuse avec une configuration optimisée pour un aménagement facile, une salle d’eau avec WC, une cave et une place de stationnement. Les parties communes sont bien entretenues, dans une copropriété de 15 lots. L’emplacement bénéficie d’un accès rapide à l’A15, à la gare à 8 minutes à pied, et à divers commerces et écoles à proximité. L’immeuble datant de 1949 ne dispose pas d’ascenseur mais offre un environnement calme et agréable, avec un chauffage électrique et une classe énergétique C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 490 et 710 euros, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D et une émission de gaz à effet de serre de classe B.
En résumé
- Ce studio de 32 m², niché dans un immeuble de standing datant de 1949, offre un cadre paisible tout en étant parfaitement situé à proximité des axes routiers et des transports, avec un accès à la gare en 8 minutes à pied.
- La configuration optimisée de la pièce de vie lumineuse facilite l'aménagement et la décoration, rendant cet appartement immédiatement fonctionnel et confortable.
- En plus de la pièce principale, vous disposez d'une salle d'eau avec WC, d'une cave et d'une place de stationnement, ce qui est un vrai atout pour votre confort quotidien.
- La copropriété, comptant seulement 15 lots, est bien entretenue, sans procédure en cours, ce qui vous assure sécurité et tranquillité pour votre investissement.
- La classe énergétique C et la consommation annuelle estimée entre 490 et 710 euros attestent d’un coût d’exploitation maîtrisé, tout en bénéficiant d’un environnement écologique avec une classe climatique A.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4590739
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 32.20 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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