Appartement 2 pièces à Salouël – Opportunité d’investissement locatif
Appartement 2 pièces à Salouël – Opportunité d’investissement locatif
Description
Ce charmant appartement de 2 pièces situé à Salouël, dans un secteur sud attractif, est idéal pour un premier investissement. Il comprend une entrée avec grands placards, un WC séparé, une salle d’eau avec branchements MAL, un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant accès à l’extérieur, ainsi qu’une chambre également accessible à l’extérieur. La copropriété récente, construite en 2008, est bien gérée par le syndic et comprend 100 lots. L’appartement dispose d’une place de parking attribuée. Facilement modifiable, il pourrait bénéficier d’un espace supplémentaire pour optimiser les volumes, augmentant ainsi son potentiel locatif. Les charges annuelles s’élèvent à 1000 €, dont la moitié est récupérable en cas d’investissement locatif. Son rendement potentiel est de 650 €/mois. N’hésitez pas à contacter l’agence pour plus d’informations. Prix hors honoraires : 120 000 € ; honoraires inclus de 8,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic énergétique classe C, avec une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour 2025 sont comprises entre 764 € et 1034 €. La localisation, la copropriété et le potentiel locatif font de ce bien une excellente opportunité d’investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, construit en 2008, est situé dans une copropriété récente de 100 lots, assurant une gestion fiable et transparente.
- Vous bénéficiez d’une place de parking attribuée, avec des charges annuelles de seulement 1000 €, dont la moitié est récupérable si vous investissez en location.
- Il offre un potentiel locatif de 650 € par mois, idéal pour un premier investissement ou une résidence principale avec rendement attractif.
- La surface habitable est de 41 m², avec un séjour spacieux, une cuisine équipée et des accès extérieurs à la chambre et au séjour, offrant confort et praticité.
- Les performances énergétiques sont bonnes, avec une classe énergie C et une classe climat B, et des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 764 € et 1034 € pour 2025.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635801
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 764 € - 1 034 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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