Investissement immobilier à Saujon avec deux appartements loués
Description
Situé à seulement 250 mètres du centre-ville de Saujon, cet ensemble immobilier, idéal pour un investissement locatif, est déjà occupé par des locataires. Composé de deux appartements générant un revenu attractif, le premier, un T3 de 55,99 m2, comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier. Il dispose également d’une cour fermée et d’un local technique. Loué actuellement 560 €/mois hors charges. Le second, un T2 de 46,30 m2, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, loué 470 €/mois hors charges. Parfait pour un investisseur recherchant un secteur prisé.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements loués, assurant déjà un revenu locatif stable, avec un T3 de 55,99 m2 loué 560 €/mois et un T2 de 46,30 m2 loué 470 €/mois.
- La valeur totale du bien est de 180 000 €, avec un prix net vendeur de 171 000 €, offrant une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
- La surface habitable totale est de 102,29 m2, avec un jardin clos et un local technique, ajoutant de la valeur à la propriété.
- La construction date de 1949, et le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui facilite la gestion des coûts énergétiques.
- La performance énergétique est classée D (225 kWh/m²/an) avec une faible émission de gaz à effet de serre (46 kg), un point positif pour maîtriser les charges.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282428
- Prix: 180 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 102.29 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 046 € - 1 414 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saujon
- Code Postal 17600
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
