Investissement locatif en appartement en résidence touristique à Saint François Longchamp
Investissement locatif en appartement en résidence touristique à Saint François Longchamp
Description
Investissement locatif en résidence de tourisme, bénéficiant d’un bail commercial géré. Cet appartement climatisé, d’une superficie de 31,95 m², est situé au 1er étage d’un bâtiment de 7, avec une vue orientée vers le sud. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, un coin montagne, une salle de bains et des WC. Un balcon de 2,75 m² agrémenterait le logement, complété par un parking privé de 12,15 m² situé au niveau -1. La location génère un loyer annuel de 5 022,48 € hors taxes, avec des charges de copropriété de 350 € par an, et une taxe foncière de 525 €. Le bail commercial a débuté le 1er mai 2016 pour une durée de 9 ans, se terminant le 30 avril 2025, avec paiement trimestriel à l’avance. Pour plus d’informations, contactez Patrim Riviera. Nous proposons également un service complet incluant courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
En résumé
- Cet appartement de 31,95 m², situé au 1er étage, est conçu pour accueillir jusqu’à 6 personnes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire bien gérée.
- Il bénéficie d’un balcon de 2,75 m² pour profiter du soleil et d’une exposition sud, un vrai plus pour la luminosité et le confort.
- Le parking privé de 12,15 m² situé au niveau -1 assure une tranquillité supplémentaire pour vous ou vos locataires.
- Le bail commercial, en vigueur depuis le 1er mai 2016 pour une durée de 9 ans, s’achève le 30 avril 2025, garantissant une stabilité locative jusqu’à cette date.
- Le revenu locatif annuel net perçu par le propriétaire s’élève à 5 022,48 € hors taxes, avec des charges de copropriété faibles de 350 € par an et une taxe foncière de 525 €.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52304
- Prix: 110 811 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 209 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 811 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St francois longchamp
- Code Postal 73130
- Quartier/Secteur Lille , loos
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
