Investissement locatif idéal à Surbourg : T3 avec bail en cours et vue dégagée
Investissement locatif idéal à Surbourg : T3 avec bail en cours et vue dégagée
Description
Investissement locatif à Surbourg, charmant village alsacien réputé pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Ce appartement T3 de 63,4 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 logements offre un espace optimisé avec deux chambres. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale. La terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur les champs constitue un atout majeur pour la location. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques, permettant une gestion facile et économique. Les charges de copropriété sont très faibles, à hauteur de 30 € par mois. Actuellement loué jusqu’en septembre 2026, ce bien assure une stabilité locative immédiate. Une autre unité dans la copropriété est également disponible, offrant une opportunité d’investissement groupé. Idéal pour les investisseurs recherchant rentabilité, tranquillité et gestion simplifiée, dans un environnement agréable et recherché. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce T3 de 63,4 m² situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de seulement 3 logements vous offre une opportunité d’investissement avec un bail en cours jusqu’en septembre 2026, garantissant une stabilité locative immédiate.
- La configuration comprend deux chambres et un séjour de 14 m² ouvert sur une cuisine, idéale pour attirer des locataires recherchant confort et convivialité.
- La terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur les champs offre un espace extérieur plaisant, un vrai plus pour la location ou la valorisation du bien.
- Le chauffage individuel électrique et l’eau chaude assurent une gestion flexible et une consommation maîtrisée, tout en réduisant vos charges à seulement 30 € par mois.
- La présence d’un second appartement disponible dans la même copropriété représente une excellente opportunité d’investissement groupé, pour optimiser votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3398734
- Prix: 138 043 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 63.4 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Honoraires TTC: 11 043 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 043 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
