Investissez dans un T2 sécurisé pour seniors à Sèvres, rendement 5,91%, proche Paris
Investissez dans un T2 sécurisé pour seniors à Sèvres, rendement 5,91%, proche Paris
Description
Spécialisée dans l’investissement locatif depuis 15 ans, CMC STRATEGIES vous propose un appartement T2 de 38,85 m² situé au 3e étage d’une résidence premium pour seniors autonomes construite en 2014 par le promoteur haut de gamme COGEDIM. Cet appartement, parfaitement entretenu et équipé (visiophone, double vitrage, volets électriques, thermostat, sèche-serviettes), offre un cadre de vie agréable au cœur d’une résidence sécurisée avec de nombreux services : espaces communs élégants, restauration, salon-bibliothèque avec cheminée, salle de sport, parking, internet, conciergerie, services à la personne et animations. La résidence, à seulement 5 km de Paris, bénéficie d’un accès facile par transports en commun : gare Sèvres Rive Gauche à 500 m, tramway et métro ligne 9 à 1,7 km. Cet investissement bénéficie d’un bail garanti par COGEDIM avec un rendement de 5,91%, peu ou pas fiscalisé, et une taxe foncière annuelle de 676 euros. La copropriété compte 135 lots, avec des charges annuelles estimées à 223,44 euros. Avec une forte demande sur le marché des résidences seniors en Île-de-France et une population retraitée en croissance constante, cet investissement est pérenne et sécurisé, soutenu par le groupe Altarea COGEDIM, un acteur majeur du secteur immobilier.
Pour plus de projets ou d’investissements, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Vous investissez dans un T2 de 38,85 m² situé au 3e étage d’une résidence haut de gamme construite en 2014, spécialement conçue pour les seniors autonomes, avec un bail garanti par COGEDIM permettant un rendement de 5,91%.
- La résidence, à seulement 5 km de Paris, offre une localisation stratégique avec accès facilité aux transports en commun : gare Sèvres Rive Gauche à 500 m, tramway et métro ligne 9 à 1,7 km.
- Elle bénéficie de nombreux services pour le confort des résidents : espaces communs élégants, restauration, salon-bibliothèque avec cheminée, salle de sport, parking, internet, ainsi que des services de conciergerie, ménage, soins esthétiques et animations.
- Les charges annuelles sont estimées à 223,44 euros, pour une taxe foncière de 676 euros en 2024, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
- La forte demande dans ce marché des résidences seniors en Île-de-France, combinée à la solidité du groupe Altarea COGEDIM, leader dans le secteur immobilier, garantit un placement sécurisé et pérenne.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 2:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3101797
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
-
| Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
