Investissement immobilier : Appartement T5 de 79 m² à Toulon avec excellente rentabilité

Investissement immobilier idéal avec cet appartement T5 meublé de 79 m² situé dans une copropriété du quartier Siblas à Toulon. Au premier étage, il comprend quatre chambres équipées d’un point d’eau et de douche pour deux d’entre elles, toutes d’une surface supérieure à 9 m². Le séjour lumineux de 22 m² orienté sud possède une cuisine ouverte entièrement équipée de 6,4 m². Une salle d’eau avec deux vasques, un balcon de 12 m², ainsi qu’une loggia de moins de 4 m² complètent ce bien. Un grenier offre un espace supplémentaire. La rénovation intégrale inclut l’isolation des murs et la mise à jour électrique, avec un diagnostic de performance énergétique classé C. Très bien placé à proximité des commerces et écoles, cet appartement a été conçu pour la location étudiante de courte durée, affichant un rendement brut de 8,9 %. Actuellement loué pour un bail annuel, il a enregistré un taux de remplissage supérieur à 90 % en 2023, faisant de lui une opportunité d’investissement fiable.

- Cet appartement T5 de 79 m², situé dans une copropriété du quartier Siblas à Toulon, est entièrement rénové, avec notamment une isolation murale et une mise à jour électrique pour garantir sa conformité et ses performances énergétiques, classé C avec une estimation de coûts entre 810 et 1120 euros en

2024.
- Il comporte 4 chambres équipées d’un point d’eau et de douche pour deux d’entre elles, toutes supérieures à 9 m², ce qui en fait un produit idéal pour la location courte durée ou pour un investissement locatif étudiant.
- Le séjour lumineux de 22 m², orienté sud, permet de profiter d’une pièce conviviale, complété par une cuisine ouverte toute équipée de 6,4 m², ce qui facilite la vie quotidienne et la gestion locative.
- Il dispose d’un balcon de 12 m², d’une loggia de moins de 4 m², ainsi qu’un grenier pour optimiser vos espaces de stockage, sans oublier sa situation stratégique proche des commerces et des écoles.
- Actuellement loué en bail d’un an, il affiche un rendement locatif brut de 8,9 % avec un taux de remplissage supérieur à 90 % en 2023, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement fiable et rentable.