Investissez dans un appartement de 41 m² à Trans-en-Provence – Bon état, rendement locatif attractif
Investissez dans un appartement de 41 m² à Trans-en-Provence – Bon état, rendement locatif attractif
Description
Appartement de 41 m² situé au 3ème étage, actuellement loué à 390 € par mois, bénéficiant d’une aide fiscale de l’ANAH avec un abattement de 35 %, équivalent à un loyer de 520 €. Ce bien comprend une pièce avec cuisine et coin repas, une grande pièce salon et coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un investisseur, cet appartement se trouve dans une petite copropriété sans charges importantes, en bon état, dans une localisation privilégiée.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé au 3ème étage, est occupé actuellement par un locataire qui paie 390 € par mois, avec une aide fiscale de l'ANAH qui ramène le loyer à un équivalent de 520 €, ce qui optimise votre rentabilité locative.
- La surface habitable est bien répartie avec une pièce principale comprenant cuisine et coin repas, une grande pièce salon et coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La propriété se trouve dans une petite copropriété sans charges importantes, ce qui réduit considérablement vos dépenses de gestion et d'entretien, tout en étant en bon état de fonctionnement.
- La valeur d’achat est de 67 000 €, et la fiscalité, avec un DPE en classe C, vous garantit une consommation maîtrisée, tout en assurant un bon rendement à moyen terme.
- Investir dans cet appartement vous permet de profiter d’un bien déjà loué et productif, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux substantiels et d’un marché immobilier stable à Trans-en-Provence.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251630
- Prix: 67 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
