Appartement T1 Bis de 30 m² à vendre à Rennes avec parking et proximité universités
Appartement T1 Bis de 30 m² à vendre à Rennes avec parking et proximité universités
Description
Découvrez cet appartement lumineux, meublé de 30 m², parfaitement optimisé pour étudiants, investisseurs ou premiers acheteurs. Il comprend un séjour avec coin kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC séparé, et une place de parking en sous-sol avec possibilité de fermeturer en garage. Situé à proximité des universités (Agro-Campus, Rennes 2) et desservi par l’arrêt de bus C4 à seulement 2 minutes à pied, cet appartement offre un environnement calme et pratique. Construit en 2006, il possède une orientation Est, un chauffage électrique individuel, et est situé dans une copropriété de 98 lots avec des charges annuelles de 1045 €. La classe énergie est C et la classe climat A. La dépense énergétique annuelle estimée varie entre 370 € et 540 €.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², lumineux et meublé, est parfaitement adapté pour un investissement, un premier achat ou une résidence étudiante, grâce à sa configuration optimisée et sa proximité avec les universités Agro-Campus et Rennes
2.
- Il dispose d’une place de parking en sous-sol, avec la possibilité de créer un garage fermé, un avantage non négligeable dans cette localisation.
- Situé dans une copropriété de 98 lots, il bénéficie d’un environnement calme et d’un accès facile aux transports, avec un arrêt de bus (C4) à seulement 2 minutes à pied.
- La copropriété a des charges annuelles moyennes de 1 045 €, et l’appartement est énergétiquement classé C, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 370 € et 540 € selon les prix de l’énergie de
2021.
- Avec un prix hors honoraires de 110 000 €, son coût total, honoraires inclus de 7,27 %, est cohérent pour le marché local, et son excellente localisation en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 11:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497562
- Prix: 118 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 29.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 98
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 045 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rennes
- Code Postal 35000
- Quartier/Secteur Villejean-beauregard
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
