Studio 18m² avec jardin privatif à Montpellier – Investissement ou Résidence
Studio 18m² avec jardin privatif à Montpellier – Investissement ou Résidence
Description
Situé dans le secteur des Rives du Lez à Montpellier, cet appartement de type 1 de 18,38 m² situé en rez-de-jardin dans une copropriété fermée et sécurisée, offre une pièce principale avec une kitchenette aménagée et équipée, donnant sur un jardin privatif de 10 m² et une terrasse. Il comprend également une salle d’eau avec douche, lavabo, vasque et WC. Idéal pour un investisseur ou un étudiant, il peut être loué meublé pour 515 € par mois, avec une rentabilité nette de 4,5 %. La localisation à proximité du tramway ‘Rives du Lez’ (270 m) et ‘Hôtel de Ville’ (350 m), ainsi que son accès facile aux commodités, écoles et facultés du centre-ville de Montpellier, en font un bien attractif. La copropriété comporte 50 lots et la quote-part annuelle des charges est de 711 €. La classe énergique est B, avec un coût annuel moyen en énergie compris entre 750 € et 800 € pour une consommation standard. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 92 000 € et des honoraires inclus de 7,61%. Aucune procédure en cours. Expert en immobilier sur les quartiers d’Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Hôpitaux-facultés, et autres, l’agence vous accompagne dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 18,38 m² en rez-de-jardin est situé dans une copropriété fermée et sécurisée, avec 50 lots au total, offrant un environnement calme et sécurisé.
- La rentabilité nette actuelle est de 4,5 %, avec une possibilité de location meublée à 515 € par mois, ce qui en fait un excellent investissement pour générer un revenu régulier.
- Sa localisation à seulement 270 mètres du tramway 'Rives du Lez' et à 350 mètres de 'Hôtel de Ville' facilite tous vos déplacements et l'accès aux commodités, écoles et facultés du centre de Montpellier.
- La copropriété a des charges annuelles de 711 €, avec aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et fiable.
- Avec une classe énergie B et une estimation annuelle entre 750 € et 800 € en dépense d’énergie, vous bénéficiez d’un logement à la fois économique et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 11:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497572
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 711 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
