Local de 74 m² à transformer en appartement avec cave à Villejuif

Ce local de 74 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, offre une opportunité unique pour transformer l’espace en un appartement sur mesure. Anciennement destiné à une boutique avec arrière-boutique, d’après le règlement de copropriété de 1959, ce bien est aujourd’hui vacant et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement. Une cave de 21 m² permet un espace de stockage supplémentaire. Le projet nécessite une demande de changement de destination pour permettre l’habitation, ouvrant la possibilité de créer un logement personnalisé selon vos besoins. Il est également envisageable d’ajouter une place de stationnement, un atout précieux en milieu urbain. Idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant réaliser un projet à fort potentiel dans un cadre réglementé mais valorisant. Ce bien n’est pas soumis au DPE, car il ne dispose pas de système de chauffage. Les risques sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez là un local de 74 m² en rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme boutique, offrant une grande liberté d’aménagement une fois transformé en appartement.
- La cave de 21 m² ajoute un espace de stockage appréciable, ce qui est rare pour un bien dans cet environnement urbain.
- Le prix affiché est de 250 000 €, avec une possibilité de faire évoluer le projet en ajoutant une ou plusieurs places de stationnement, selon votre besoin.
- La rénovation totale est à prévoir, ce qui vous permet d’adapter le logement à vos goûts et à votre mode de vie, avec une demande de changement de destination à faire à l’appui.
- Ce bien, idéal pour un investisseur ou un particulier, bénéficie d’un fort potentiel de valorisation dans une zone réglementée, tout en étant très bien situé avec un accès facile aux commodités.