Investissez dans un appartement T2 loué à Montélimar avec balcon et parking
Investissez dans un appartement T2 loué à Montélimar avec balcon et parking
Description
Investissez à Montélimar, dans le quartier Saint-Martin, avec cet appartement T2 loué au tarif de 493 €/mois hors charges, idéal pour un placement locatif rentable. Situé dans la résidence Les Santolines, cet appartement offre un cadre agréable et sécurisé. Il se trouve au 2e étage avec ascenseur, proposant une vue dégagée. L’espace séjour lumineux avec kitchenette s’ouvre sur un grand balcon couvert, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre est confortable, accompagnée d’une salle de douche. Un parking souterrain privatif est également inclus. La propriété, construite en 2015, a une surface de 40 m², conforme aux normes Carrez. Le prix de vente est fixé à 118 000 €, honoraires charge vendeur. La copropriété comprend 36 lots avec des charges annuelles de 805 €. L’appartement bénéficie d’un diagnostic énergétique performant avec une classe énergie A et Climat B. Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans une commune dynamique. Contactez l’Agence Adhémar Immobilier dès maintenant !
En résumé
- Cet appartement T2 est loué 493 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats.
- La résidence Les Santolines est sécurisée, située dans un cadre agréable, avec un ascenseur et une vue dégagée, ajoutant à la qualité du bien.
- Avec une surface de 40 m² et un balcon couvert, vous profitez d’un espace lumineux, idéal pour une vie confortable ou pour attirer des locataires.
- Le prix de vente est fixé à 118 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 805 €, un coût maîtrisé pour un investissement rentable.
- La propriété bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique, classé A pour l’énergie et B pour le climat, garantissant une consommation maîtrisée et un faible coût d’entretien.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 12:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106229
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 45 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Note actuelle du DPE: 45
- A+
-
45 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
