Appartement 4 chambres avec balcon à vendre à Orléans-la-source
Appartement 4 chambres avec balcon à vendre à Orléans-la-source
Description
À vendre dans le quartier d’Orléans-la-source, cet appartement situé au premier étage d’une copropriété saine offre un cadre de vie pratique à proximité de toutes commodités, notamment du campus universitaire. Récemment rénové avec les travaux d’isolation extérieure déjà réalisés, cet appartement se compose d’une entrée qui dessert un salon lumineux, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un placard aménageable et une loggia. En complément, il dispose d’une cave et d’une place de parking privative. La résidence, avec 264 lots, voit ses communs en cours de réfection et possède un excellent classement énergétique (DPE classe D, climat classe C). La copropriété est équipée d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone, d’une gardienne et d’un chauffage collectif au gaz. Le bien, construit en 1975, est non meublé et présente des charges annuelles d’environ 4 000 €, avec aucune procédure en cours. La superficie habitable est de 81 m² avec un balcon de 6 m². La consommation énergétique moyenne est estimée entre 1 445 € et 1 957 € par an, avec une émission de gaz à effet de serre modérée. Idéal pour se rapprocher des universités et des commodités, ce bien est à visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 81 m², situé au premier étage, dispose de 4 chambres, parfait pour une famille ou pour investir en location.
- Il bénéficie d’un balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La résidence, construite en 1975, est en bon état, avec des travaux d’isolation extérieure déjà effectués et des communs en cours de réfection, ce qui assure un cadre de vie agréable et bien entretenu.
- Le logement est équipé d’un chauffage collectif au gaz, ainsi que d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone, et d’une gardienne, garantissant confort et sécurité.
- Le prix attractif de 130 000 € pour cet appartement avec cave, place de parking privative et faible consommation énergétique (classe D, avec une dépense annuelle estimée entre 1 445 € et 1 957 €) en fait une opportunité intéressante sur le marché immobilier d'Orléans-la-source.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538509
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 445 € - 1 957 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 264
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
