Appartement 2 pièces à Vienne (38200) – Idéal Investisseur et Location
Appartement 2 pièces à Vienne (38200) – Idéal Investisseur et Location
Description
Situé dans le secteur Nord de Vienne (38200), cet appartement de 37 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il offre un agencement optimisé comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 20 m², une chambre avec dressing, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Actuellement loué en location meublée pour 473 € par mois hors charges, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et attirant les locataires. La propriété est classée en catégorie Appartement, sous-catégorie Immobilier résidentiel, sous-sous-catégorie Logement. Son prix de vente s’élève à 89 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée en catégorie F selon le Diagnostic de Performance Énergétique, avec une estimation de consommation entre 1350 et 1840 €, et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie C. Une occasion idéale pour un investissement locatif dans un quartier dynamique, à deux pas des commodités et du centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² au rez-de-chaussée vous offre un agencement optimal avec une pièce de vie de 20,41 m², une chambre avec dressing et une salle de bain fonctionnelle, parfait pour un investissement locatif serein.
- Actuellement loué à 473 € hors charges par mois, il garantit un revenu immédiat sans effort supplémentaire.
- Sa localisation en secteur Nord de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, facilite la gestion locative et attire les locataires.
- Son prix de vente à 89 000 €, honoraires inclus, représente un bon investissement avec une faible taxe énergétique, classée en catégorie F, mais avec un coût estimé entre 1350 et 1840 € selon le DPE.
- C’est une opportunité solide pour constituer ou renforcer un portefeuille immobilier, avec une forte attractivité dans ce secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550699
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 840 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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