À vendre appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Grasse – Opportunité rare
À vendre appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Grasse – Opportunité rare
Description
Situé dans le secteur résidentiel prisé et calme de Saint-Christophe à Grasse, en limite de Magagnosc, cet appartement/maisonnette en rez-de-jardin offre environ 50 m² selon la Loi Carrez. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine indépendante, aménagée, meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec sanitaires, ainsi qu’un cellier. La terrasse d’angle de 28 m² et un jardinet de 17 m² (totalisant environ 45 m²) complètent ce bien. Trois stationnements extérieurs, dont un PMR, sont disponibles. La propriété est en bon état général, exposée majoritairement au sud-ouest, et bénéficie d’un environnement au calme, idéal pour les amoureux de la nature et la randonnée. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 1776 €, comprenant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’électricité et les charges communes. Classe énergétique : D. Cette appartement/maisonnette est proposé en exclusivité par notre agence immobilière ORPI.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin offre environ 50 m² selon la Loi Carrez, ce qui vous garantit une surface précise et conforme à la réglementation immobilière.
- Vous bénéficiez d'une terrasse d'angle de 28 m² et d’un jardinet de 17 m², soit un total d’environ 45 m² d’espace extérieur privatif, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- La propriété comprend deux chambres, un salon-séjour avec cuisine indépendante équipée et aménagée, dans un état général bon et sécurisé en copropriété fermée.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1776 €, comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage électrique, ainsi que toutes les charges communes.
- Elle dispose de trois stationnements extérieurs, dont un prévu pour les personnes à mobilité réduite, garantissant votre confort et facilité de stationnement.
Détails
Mis à jour le mai 14, 2026 à 1:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4359491
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 49.33 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 962 € - 1 302 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 776 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
