Pavillon 1 pièce avec mezzanine et piscine à Gruissan – Les Ayguades

Fütterer Property vous propose à Gruissan – Les Ayguades, en exclusivité, un pavillon d’une pièce principale avec mezzanine d’environ 37 m² (20,22 m² loi Carrez). Ce bien dispose d’une terrasse clôturée sans vis-à-vis, orientée Est, offrant un espace extérieur convivial. À l’intérieur, un séjour lumineux avec kitchenette équipée et grand velux, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda avec cuisine pour plus de confort. À l’étage, une mezzanine avec fenêtre sert d’espace nuit. Le logement bénéficie de prestations modernes telles que climatisation réversible, velux électrique et volets roulants électriques. Une place de parking privée et numérotée est incluse. Situé dans une résidence avec piscine, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité des commerces, ce bien est idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif. La copropriété comprend 127 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 750 €. Aucun litige en cours. Classe énergie C, classe climatique A. La dépense énergétique annuelle estimée pour une utilisation standard se situe entre 340 € et 530 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Pour plus d’informations, contactez Clément. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- Ce pavillon d'environ 37 m², dont 20,22 m² loi Carrez, offre une pièce principale avec mezzanine, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
- Vous bénéficiez d'une terrasse clôturée sans vis-à-vis, orientée Est, pour profiter pleinement des rayons du matin dans un environnement privé.
- La résidence avec piscine située à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades vous permet de profiter d’un cadre de vie agréable et accessible.
- Ce bien inclut une place de parking privée et numérotée, un vrai atout dans cette zone souvent prisée pour son accessibilité.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, vous faites un choix économique et respectueux de l’environnement, et la dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 340 € et 530 €. ...