Appartement avec grotte face à la mer à Royan, 2 chambres et vue panoramique
Appartement avec grotte face à la mer à Royan, 2 chambres et vue panoramique
Description
Située au sud de Royan, cette propriété exceptionnelle vous offre une grotte emblématique nichée dans la falaise face à l’immensité de la mer, parfaite pour des moments de détente inoubliables. À proximité, un charmant appartement comprenant deux chambres, situé à quelques pas de la plage, du port et du centre-ville, est en parfait état. Cet appartement lumineux dispose d’un séjour spacieux avec une petite cuisine équipée, s’ouvrant sur une belle terrasse de plain-pied idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Il comprend également une salle d’eau, des toilettes séparées et un accès sécurisé pour l’appartement et le stationnement. La grotte, wrap dans la falaise, offre des panoramas enchanteurs sur la mer, conférant à ce lieu une rareté et une originalité uniques. Ce bien polyvalent est idéal pour des escapades estivales, des locations saisonnières ou une résidence principale, grâce à son emplacement privilégié à proximité des commerces, de la plage, du port et du centre-ville de Royan.
En résumé
- Cet appartement de 53,81 m², comprenant 2 chambres et un séjour de 29 m², offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier.
- La terrasse orientée à l'ouest vous permet de profiter de couchers de soleil exceptionnels face à la mer, dans un environnement calme et sécurisé.
- La propriété inclut une grotte située dans la falaise, offrant des panoramas enchanteurs sur l'océan, une rareté qui distingue ce bien.
- Situé à seulement quelques pas de la plage, du port et du centre-ville de Royan, cet emplacement stratégique facilite toutes vos activités et déplacements quotidiens.
- Le prix de vente s’élève à 275 600 EUR, avec un prix net vendeur à 260 000 EUR, un investissement qui allie confort, rareté et potentiel locatif ou résidentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1333555
- Prix: 275 600 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 53.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 600 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Bord de mer, proche commerces et plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
