Local commercial de 80 m² à Montigny-lès-Metz avec rentabilité de 9 %
Local commercial de 80 m² à Montigny-lès-Metz avec rentabilité de 9 %
Description
Local commercial d’environ 80 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une vitrine d’angle offrant une excellente visibilité sur rue. Il se compose d’une surface de vente, d’une remise, d’une réserve ainsi que de sanitaires, le tout en bon état général. Actuellement loué à un exploitant indépendant exerçant un salon de coiffure, le bien est loué via un bail commercial en cours. Il bénéficie d’une accessibilité optimale. Le loyer actuel est de 920 € hors taxes hors charges, avec une rentabilité immédiate de 9 %.
En résumé
- Vous avez un local commercial d'environ 80 m² en rez-de-chaussée, avec une vitrine d'angle qui assure une excellente visibilité sur la rue, ce qui attire irrémédiablement les passants.
- Il est actuellement loué pour 920 € hors taxes hors charges, ce qui garantit une rentabilité immédiate de 9 %, un chiffre très attractif pour un investissement immobilier.
- Le bien se compose d'une surface de vente, d'une remise, d'une réserve et de sanitaires, le tout en bon état général, réduisant ainsi vos coûts de remise à neuf ou d’entretien.
- Situé à Montigny-lès-Metz, dans une localisation bénéficiant d'une bonne accessibilité, ce qui maximise le flux potentiel de clientèle pour le locataire ou pour votre activité future.
- La situation actuelle, avec un bail commercial en cours, vous permet d’investir en limitant immédiatement les risques locatifs et en assurant un flux de revenus stable.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730875
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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