Appartement 45 m² avec jardin privé à Charbonnières-les-Bains
Appartement 45 m² avec jardin privé à Charbonnières-les-Bains
Description
Situé dans un secteur paisible de Charbonnières-les-Bains, cet appartement de 45 m² bénéficie d’un accès privé, d’une exposition sud-ouest et d’un jardin privatif de 80 m². Il se compose d’un petit hall d’entrée, d’une cuisine attenante avec cellier, d’un séjour lumineux de 19 m², d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. La gare SNCF de Charbonnières facilite un accès rapide en 15 minutes à la station de métro Gorge de Loup. Pour les amateurs de cyclisme, la voie lyonnaise cyclable n°8 relie la place Bellecour. L’appartement, ensoleillé et évolutif, nécessite quelques travaux de rénovation pour moderniser l’espace. Ses principaux atouts : tranquillité, accès indépendant et excellent ensoleillement. Possibilité de visites et renseignements sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² bénéficie d’un accès privé avantageux, idéal pour plus d’intimité ou un mode de vie indépendant.
- Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal, ce qui rendra votre intérieur lumineux tout au long de la journée.
- Vous profiterez d’un jardin privatif spacieux de 80 m², parfait pour les moments de détente ou pour accueillir des amis.
- La proximité de la gare SNCF de Charbonnières permet de rejoindre la station de métro Gorge de Loup en seulement 15 minutes, facilitant vos déplacements.
- Malgré quelques travaux de rénovation nécessaires, cet appartement en évolution vous offre une belle opportunité d’investissement dans un secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 29, 2025 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3481431
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2024
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
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328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
