Appartement T2 avec terrasse et piscine à Saint-Lary – Le Verdoyant

Au cœur de Saint-Lary, Le Verdoyant représente l’essence des vacances calmes en montagne. Cet appartement T2 récemment rénové se trouve dans une résidence réputée pour son confort et ses prestations de qualité. Il comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse agréable d’environ 5 m² dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter du calme montagnard. La zone nuit offre une chambre avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire, et des WC séparés. Rénové avec soin, avec des sols, peintures et radiateurs récents, Le Verdoyant est un bien prêt à vivre sans travaux nécessaires. La résidence sécurisée et bien entretenue dispose d’une piscine extérieure ouverte en été et couverte en hiver, offrant un véritable atout au cœur du village. Un casier à ski et une place de stationnement complètent cette offre. Que ce soit pour un pied-à-terre tranquille ou un investissement locatif attractif, cet appartement allie confort, sérénité et authenticité pyrénéenne. Cette annonce concerne un lot principal, un appartement, et un parking, dans une copropriété de 27 lots principaux à Saint-Lary Soulan, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 250 euros. Prix de vente : 125 000 euros, honoraires d’agence de 8 % inclus à la charge de l’acquéreur, soit 115 740,75 euros hors honoraires. Le logement est classé en consommation énergétique de catégorie C, avec une estimation annuelle entre 520 et 740 euros d’énergie. Le logement émet 5 kgCO2/m²/an, classé en GES catégorie A. La présente annonce a été rédigée par Élodie MIR de l’Atelier Immo, avec toutes les précautions légales et de diagnostic en vigueur.

- Cet appartement T2, récemment rénové, offre une pièce de vie conviviale de 16,56 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 5 m², située dans une résidence sécurisée et entretenue.
- La surface habitable est de 29,1 m², avec une chambre équipée d’un placard intégré, une salle de bains avec baignoire, et des WC séparés, prêt à emménager sans travaux à prévoir.
- La résidence dispose d’une piscine extérieure ouverte en été et couverte en hiver, offrant un vrai plus pour profiter toute l’année, ainsi qu’un casier à ski et une place de stationnement dédiée.
- Son orientation sud-est maximise la luminosité, idéale pour profiter du soleil montagnard, dans un secteur proche de Saint-Lary, Vallée, montagnes et village.
- Son prix de vente, fixe à 125 000 euros, inclut déjà des honoraires d’agence de 8 %, avec une consommation énergétique de catégorie C (194 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (5 kgCO2/m²/an).