Appartement 3 pièces avec terrasse et piscine à Argèles-sur-Mer

Idéalement situé au cœur d’une résidence de tourisme bénéficiant d’une piscine, d’espaces verts, d’un restaurant, ainsi que de parkings sécurisés, cet appartement lumineux de 3 pièces d’une superficie de 46,7 m², situé au premier étage, offre une terrasse abritée de 8,7 m² avec une vue dégagée de Nord-Ouest. Rénové et climatisé, il est vendu entièrement meublé et sous contrat de gestion avec Vacancéole jusqu’en 2030, garantissant un investissement fiable et autofinancé. La gestion inclut la prise en charge de toutes les charges courantes et travaux par l’exploitant, assurant ainsi des revenus locatifs réguliers qui couvrent l’ensemble des frais et la taxe foncière. Possibilité d’occuper le bien quelques semaines par an selon le calendrier de la résidence. L’acquéreur conserve le bénéfice fiscal jusqu’en 2030 et profite de la pleine jouissance du logement à la fin du bail. Un emplacement privé de stationnement complète ce bien d’exception. La résidence propose également des équipements tels qu’une piscine, un sauna, un espace sportif, un club pour enfants, une aire de jeux, un terrain de pétanque, ainsi que des services hôteliers et une laverie. Le logement dispose d’une climatisation réversible, d’une cuisine équipée et du mobilier complet. Son prix hors bail est estimé à 140 000 €, la vente s’effectuant pour 100 000 € plus les frais de notaire, offrant un placement rentable et évolutif sur la Côte Vermeille.

- Cet appartement de 46,7 m² entièrement rénové et climatisé est loué sous contrat de gestion jusqu’en 2030, garantissant des revenus locatifs réguliers qui couvrent l’ensemble des charges et la taxe foncière.
- La résidence dispose d’équipements haut de gamme comme une piscine, sauna, espace sportif, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et services hôteliers, offrant un environnement de standing.
- La terrasse abritée de 8,7 m² avec vue dégagée Nord-Ouest vous permet de profiter d’un espace extérieur calme et privilégié, idéal pour la détente ou recevoir.
- Le prix de vente est de seulement 100 000 €, avec un prix hors bail estimé à 140 000 €, ce qui représente un investissement rentabilisé rapidement grâce à la gestion locative en place.
- Vous bénéficiez d’un emplacement privé de stationnement dans un parking sécurisé, un atout précieux dans une zone touristique prisée comme Argèles-sur-Mer.