Appartement 2 pièces avec terrasse et vue mer à Agay – Cap Esterel

Situé dans le quartier de la Rue des jardins à Agay, au sein du village de Cap Esterel, ce charmant appartement 2 pièces en rez de jardin offre une superficie de 35,13 m² according à la loi Carrez, complétée par une terrasse de 7,8 m² avec jouissance d’un jardinet privé. Il bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et le domaine environnant. Cet appartement situé dans un environnement calme est climatisé, facile d’accès, et se prête parfaitement à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Le domaine d’exception, idéalement placé entre mer et Esterel, propose 5 piscines, un golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que de nombreux commerces et restaurants à proximité. Les charges incluent l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment (ascenseur, contrats divers), ainsi que la gestion du domaine, comprenant l’entretien des voiries, espaces verts, piscines, golf, service de sécurité 365 jours par an, et un petit train desservant la plage du Débarquement, offrant un cadre de vie sécurisé, animé et bien entretenu. La résidence, parfaitement adaptée aux habitués ou aux vacanciers, se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, avec un accès facile au village. La copropriété compte 182 lots, avec des charges annuelles de 3996 euros. La performance énergétique du logement est classée DPE catégorie C, consommation estimée à 204 kWh/m²/an. La construction date de 1989 et le logement est chauffé par un système individuel. L’appartement est vendu non meublé, avec une salle d’eau, un WC séparé, et un garage privé. La résidence est équipée d’un contrôle d’accès et d’un interphone pour plus de sécurité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou un investissement profitable dans un cadre idyllique, sécurisé et dynamique.

- Cet appartement de 35,13 m² selon la loi Carrez, avec une terrasse de 7,8 m² et un jardinet, offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une résidence sécurisée et animée.
- Il bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, dans un domaine comprenant 5 piscines, un golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que la proximité de commerces et restaurants.
- La copropriété regroupe 182 lots, avec des charges annuelles de 3996 euros, comprenant l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment, des espaces verts, et la sécurité 365 jours par an.
- La construction date de 1989, l’appartement est chauffé individuellement, non meublé, avec une classe énergie D (204 kWh/m²/an) et une performance GES classe B.
- Il dispose d’un garage privé, d’un accès facile dans un environnement calme, et la propriété est éligible à une valorisation assurée dans ce domaine d’exception entre la mer et l’Esterel.