Appartement T2 avec vue sur Dordogne à Argentat, résidence sécurisée
Appartement T2 avec vue sur Dordogne à Argentat, résidence sécurisée
Description
Résidence sécurisée ouverte toute l’année, située dans un environnement exceptionnel en bord de Dordogne à Argentat, une charmante ville touristique bénéficiant d’un riche patrimoine et d’une multitude d’activités de plein air telles que pêche, canoë, kayak, paddle, canyoning, ULM, VTT, et proches de sites classés du Périgord, de l’Auvergne et du Quercy. Cet appartement lumineux de 27 m², niché au premier étage en angle, offre une vue imprenable sur la rivière, la piscine chauffée, ainsi que sur un sentier boisé menant à pied aux commerces et services du centre-ville. Capable d’accueillir 4 à 5 personnes, il comprend une pièce de vie spacieuse avec un coin cuisine entièrement équipée, un salon avec banquette deux lits gigognes, une chambre séparée, et une terrasse de 6 m² qui domine la piscine et la Dordogne. Sur un terrain verdoyant, vous profiterez également d’un espace de jeux pour enfants et d’un parking privé. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En résumé
- Cet appartement de 27 m², situé au premier étage en angle, offre une vue exceptionnelle sur la Dordogne, la piscine chauffée et le sentier boisé, pour une expérience de vie idéale en pleine nature.
- Il peut accueillir jusqu’à 4 ou 5 personnes, grâce à une belle pièce de vie avec un coin cuisine entièrement équipé, un salon avec banquette deux lits gigognes, et une chambre indépendante.
- La terrasse de 6 m² surplombe la piscine et la rivière, vous permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant.
- La résidence bénéficie d’un environnement sécurisé, ouverte toute l’année, avec un espace jeux pour enfants et un parking privé pour votre confort.
- Le prix de cet appartement est de 33 000 EUR, avec une valeur nette de 30 000 EUR, et un classement énergétique en classe E, idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-229461
- Prix: 33 000 €
- Surface du Bien: 26.89 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 080 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
-
338 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
