Appartement T3 à 300m de la mer à Merville-Franceville-Plage

Appartement T3 divisible (ancien T1 + T2) d’une superficie de 36,71 m² Carrez, idéalement situé au cœur de Merville-Franceville-Plage, à seulement 300 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces. Situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, cet appartement, actuellement constitué d’un seul logement avec un séjour/cuisine, deux chambres et deux salles d’eau avec WC, offre un fort potentiel de reconfiguration, notamment pour une segmentation en deux lots distincts. À prévoir, des travaux de rénovation pour personnaliser ou entièrement repenser l’aménagement. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, il bénéficie d’une localisation privilégiée dans une station balnéaire dynamique. Le prix de vente est fixé à 120 000 € honoraires d’agence inclus, avec 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 115 000 €. La copropriété comprend 16 lots, dont 13 habitables, avec des charges annuelles estimées à 900 €. Aucune procédure en cours. Le bien n’est pas soumis au DPE, mais la fiche de risques est disponible sur le site Géorisques. Contactez Maxence Bouet de Meltyhome pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement de 36,71 m² Carrez se situe en plein centre de Merville-Franceville-Plage, à seulement 300 mètres de la mer, ce qui est idéal pour profiter de la plage à pied.
- Actuellement composé d’un séjour/cuisine, de deux chambres et de deux salles d’eau avec WC, il offre la possibilité de le diviser en deux lots distincts pour un investissement locatif ou une reconfiguration personnalisée.
- Le premier étage d’un bâtiment de 2 étages, avec une copropriété de 16 lots dont 13 habitables, offre une structure solide pour un projet de rénovation ou de personnalisation.
- Le prix total de 120 000 €, honoraires d'agence inclus, avec seulement 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acheteur, vous permet d’accéder à un bien dans une localisation premium à un coût attractif.
- Le bien nécessite des travaux, ce qui vous donne la possibilité d’ajuster l’espace selon vos préférences ou d’optimiser la rentabilité locative avec une rénovation adaptée.