Appartement P4 avec vue port et terrasse à Le Grau du Roi
Description
Appartement traversant de type P4 construit en 2007, situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence sécurisée à Le Grau du Roi. Ce bien dispose d’une vue imprenable sur le port ainsi qu’un aperçu sur l’étang. Il comprend un séjour lumineux de 42 m² avec une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé. Le résident bénéficie également d’une terrasse et d’un solarium d’environ 21 m² pour profiter de l’extérieur. L’appartement est vendu non meublé, avec une cage d’escalier individuelle pour plus d’intimité, et un cellier privé en rez-de-chaussée. Il dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets électriques, ainsi que des équipements modernes comme lave-linge et lave-vaisselle. La résidence offre un environnement sécurisé avec syndic bénévole et interphone. La localisation est idéale : à seulement 50 mètres du port et des commerces, 200 mètres de la gare et 300 mètres de la plage, dans le secteur du centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de type P4 a été construit en 2007, vous assure une conception récente et fiable, dans un secteur résidentiel calme et sécurisé.
- Avec une surface habitable de 74 m², il offre un séjour lumineux de 42 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis.
- Il dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche, et d’un WC séparé, parfait pour une vie confortable en famille ou entre amis.
- La terrasse et le solarium d’environ 21 m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments en plein air.
- La localisation est stratégique : à 50 mètres du port et des commerces, à 200 mètres de la gare, et à seulement 300 mètres de la plage, tout est accessible à pied.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254131
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 432 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
