Charmant T2 en rez-de-jardin au cœur d’Andernos-les-Bains
Description
Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété à proximité immédiate du marché et des commodités à Andernos-les-Bains. En excellent état, il comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, un jardin privatif de 60 m² offre un espace extérieur agréable. Idéal pour une résidence principale au cœur de la ville ou pour un investissement locatif, ce bien sans charges de copropriété (seule l’assurance de l’immeuble à payer) constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat pratique et confortable.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement de 34,44 m² en rez-de-jardin, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, situé au cœur d’Andernos-les-Bains, à proximité du marché et des commodités.
- Ce bien est en très bon état, situé dans une petite copropriété, avec une faible charge de copropriété — seulement l’assurance de l’immeuble.
- Il comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un jardin privatif de 60 m² pour profiter de l’extérieur.
- Son prix est de 288 000 EUR, avec un prix net vendeur de 275 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante dans le secteur.
- Avec une consommation énergétique classée E (287 kWh/m²/an) et seulement 9 g de CO₂ par mètre carré, il offre aussi un bon rendement énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71459
- Prix: 288 000 €
- Surface du Bien: 34.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 430 € - 4 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 288 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Andernos les bains
- Code Postal 33510
- Quartier/Secteur Haute vallée
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
