Vente d’un appartement F2 en rez-de-jardin à Kembs avec jardin et garage
Vente d’un appartement F2 en rez-de-jardin à Kembs avec jardin et garage
Description
Situé dans la charmante commune de Kembs, à proximité du canal de Huningue et du port de plaisance, cet appartement lumineux de type F2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété résidentielle. D’une superficie totale de 52,27 m², il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour qui donne accès à une terrasse de 10 m² et à un jardin d’environ 114,39 m². La chambre possède une surface de 12 m². La salle de bains est équipée d’une douche italienne, d’un meuble de rangement avec vasque simple, d’un porte-serviettes, et d’un WC séparé. L’appartement dispose également d’un garage à ouverture manuelle et d’une place de parking. La commune de Kembs bénéficie d’équipements scolaires variés, dont des écoles maternelles, primaires, une école alternative et des structures périscolaires, ainsi que de nombreuses commodités. La localisation offre un accès facile aux axes autoroutiers, ainsi qu’aux frontières suisses et allemandes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin de 52,27 m² a été construit en 2016, ce qui garantit une bonne conformité avec les normes actuelles et peu de travaux à prévoir.
- Il dispose d’une chambre de 12 m², d’un salon/séjour de 25,95 m², avec accès direct à une terrasse de 10 m² et à un jardin d’environ 114,39 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- La copropriété, bien que petite, comprend un garage manuel et une place de parking, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- La localisation à Kembs, à proximité du canal, du port de plaisance et des axes autoroutiers, vous offre un accès facile à la Suisse, à l’Allemagne, tout en bénéficiant d’une commune équipée de toutes les commodités pour votre quotidien.
- Le DPE indique une classe énergie B avec une consommation estimée entre 480 et 690 kWh, ce qui traduit un logement économe en énergie et très compétitif sur le marché actuel.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 11:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21501
- Prix: 204 750 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 52.27 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kembs
- Code Postal 68680
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
