Maison de village avec terrasse au centre de Marcigny – 2 chambres, garage

Cette maison de village répartie sur trois niveaux offre un espace fonctionnel et modulable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 50 m2 avec une cave cellier à l’arrière et un ancien WC. Le premier étage se compose d’une grande pièce de vie de 50 m2 avec un coin cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 11 m2 orientée au sud, idéale pour profiter du soleil. Un WC est également présent à ce niveau. Le deuxième étage comporte deux chambres spacieuses avec parquet, mesurant respectivement 16 et 22,5 m2, ainsi qu’une salle d’eau de 3,7 m2. Les combles au-dessus sont aménageables pour augmenter l’espace habitable. La toiture est en bon état. La maison dispose de doubles vitrages, tout à l’égout, chauffage au gaz de ville, et ne possède pas de terrain, mais bénéficie d’une terrasse orientée au sud. Prix de vente : 68 000 euros, avec un prix net vendeur de 63 000 euros.

- Cet appartement T3 de 54 m², construit en 2013, offre un excellent rapport qualité-prix avec une efficacité énergétique de classe B et une consommation estimée à seulement 93 kWh/m²/an.
- Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan Sud, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, idéal pour une vie de famille ou un investissement.
- La propriété dispose d’un jardin privé de 50 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez également de deux stationnements privatifs pour plus de confort et de sécurité, et d’une faible quote-part de charges annuelles de 1248 euros, couvrant l'électricité des parties communes, l'entretien et l'eau.
- La surface habitable de 54 m², répartie en deux chambres et une salle d’eau, en fait une option pratique et moderne, prête à accueillir ses prochains occupants sans travaux à prévoir.