Investissement immobilier : studette meublée à Marseille Périer, rendement élevé
Investissement immobilier : studette meublée à Marseille Périer, rendement élevé
Description
Située dans le 8ème arrondissement de Marseille, en plein cœur du quartier prestigieux de Périer, cette studette meublée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. La propriété comprend une pièce de 7,85 m² avec un volume de 20 m³, équipée d’une kitchenette et entièrement meublée. Un extérieur privé complète ce bien rare, offrant une cour extérieure, ce qui est exceptionnel pour ce type d’appartement. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une mise en location immédiate. La proximité du métro Périer, des commerces et de toutes commodités assure une demande locative solide dans un secteur où la demande est structurellement élevée. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine immobilier sans contraintes de gestion. Prix : 45 000 euros.
En résumé
- Cette studette de 7,85 m², entièrement meublée et équipée, vous permet d’entrer immédiatement dans la location, sans aucun travaux à prévoir, ce qui garantit une rentabilité dès le premier jour.
- Son prix attractif de 45 000 euros offre un potentiel de rendement net supérieur à 10 %, idéal pour faire fructifier votre patrimoine immobilier dans un secteur où la demande locative est forte et pérenne.
- La proximité du métro Périer, des commerces et des commodités facilite la gestion locative et assure une forte demande, particulièrement dans un arrondissement aussi recherché.
- La copropriété de 70 lots avec un montant annuel de charges de seulement 900 euros indique une gestion saine et maîtrisée, ce qui limite vos charges et optimise votre rentabilité.
- La performance énergétique est classe D (DPE) pour l’énergie et B pour la copie d’émissions de gaz, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée pour votre location.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 11:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4718581
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 7.85 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 280 € - 410 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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