Studio meublé de 20 m² à Strasbourg rue Wissembourg
Description
À vendre, joli studio meublé de 20 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d’une copropriété haussmannienne élégante, rue de Wissembourg à Strasbourg. L’appartement lumineux, décoré avec soin, est vendu entièrement meublé. Son agencement optimisé maximise l’espace pour un confort optimal. Actuellement loué en meublé, il sera prochainement libre. Il se compose d’une entrée avec kitchenette équipée, d’une pièce de vie spacieuse en haute luminosité et aux hauts plafonds, chaleureuse et fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain avec WC et machine à laver. Il bénéficie d’atouts notables comme le charme haussmannien, une petite copropriété, une bonne performance énergétique (classe D), chauffage collectif au gaz, fibre optique et une cour intérieure avec stationnement vélos. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, dans un secteur très recherché à forte demande locative, ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Il est vendu clé en main dans un quartier prisé, avec aucune rénovation à prévoir. La taxe foncière s’élève à 325 euros, et les charges annuelles de copropriété à 836 euros. Le bien fait partie d’une copropriété de 23 lots, aucune procédure en cours, certifié énergie D et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 270 et 420 euros. Les informations de risques sont disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Ce studio lumineux de 20 m² est situé au deuxième étage d'une copropriété haussmannienne avec façade élégante, dans une rue très prisée à Strasbourg, à deux pas des commerces, transports et centre-ville.
- Son agencement optimisé, avec une kitchenette équipée, une pièce de vie spacieuse aux hauts plafonds, et une salle de bain avec WC et machine à laver, le rend à la fois fonctionnel et chaleureux.
- Son état est clé en main avec un statut locatif actuel en meublé, ce qui vous permettrait de commencer à le louer immédiatement ou de l'utiliser comme résidence principale sans travaux à prévoir.
- La performance énergétique est classée D, avec une dépense annuelle d’énergie estimée entre 270 et 420 euros, et il bénéficie du chauffage collectif au gaz.
- La copropriété de 23 lots ne présente aucune procédure en cours, la taxe foncière s’élève seulement à 325 euros, et le prix hors honoraires est de 113 000 euros, avec un prix total TTC de 118 000 euros incluant les honoraires.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 11:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4718587
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 270 € - 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
