Charmant appartement T1/2 avec terrasse et vue port à Carnon Ouest
Charmant appartement T1/2 avec terrasse et vue port à Carnon Ouest
Description
Situé sur le port de plaisance de Carnon Ouest, ce charmant appartement de 24,7 m² avec terrasse orientée Sud-Est offre une vue dégagée sur les bateaux. Au sein d’une résidence calme et bien entretenue, il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, un espace nuit avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser ou d’en faire un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif intéressant. La résidence jouit d’un emplacement privilégié : proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports, dans un cadre paisible et agréable. Le marché locatif dynamique de Carnon Ouest permet une estimation de loyer mensuel entre 600 et 650 €, avec une rentabilité brute comprise entre 5,3 % et 5,8 %. En location saisonnière, le revenu annuel potentiel est estimé entre 8 000 et 9 500 €, avec une rentabilité brute supérieure à 7 %. Charges de copropriété environ 60 € par mois, taxe foncière annuelle de 640 €. La copropriété compte 52 lots, aucune procédure en cours. DPE : classe D / GES : classe B. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 760 € et 1070 €.
En résumé
- Cet appartement de 24,7 m² dispose d'une terrasse orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le port et les bateaux, idéal pour profiter du cadre maritime de Carnon Ouest.
- Il se situe dans une résidence calme, bien entretenue, à deux pas de la plage, des commerces et des transports, ce qui représente un emplacement très recherché.
- Le bien propose un potentiel locatif annuel estimé entre 600 et 650 €, avec une rentabilité brute allant de 5,3 % à 5,8 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
- La possibilité de générer des revenus saisonniers est également intéressante, avec un revenu annuel estimé entre 8 000 et 9 500 €, offrant une rentabilité brute supérieure à 7 %.
- La copropriété compte 52 lots, avec environ 800 € de charges annuelles, aucune procédure en cours, et des diagnostics énergétiques classés D pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236567
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 25.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
