Studio à Carnon avec terrasse proche de la mer – Investissement idéal
Studio à Carnon avec terrasse proche de la mer – Investissement idéal
Description
À Carnon, à proximité immédiate de la mer, dans une résidence de 1975 conforme PMR, ce studio lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur offre un espace de vie optimisé avec une terrasse bien exposée de 6 m². La pièce principale est pratique et ouvre sur cette terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une rentabilité locative saisonnière ou comme pied-à-terre. Caractéristiques clés : consommation énergétique classée en F (possibilité d’amélioration avec climatisation réversible et double vitrage), charges annuelles de 1 300 €, taxe foncière de 681 €, soumis au statut de copropriété. Prix de vente : 125 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur de 7 % TTC.
En résumé
- Ce studio de 17 m² accessible au 4ème étage avec ascenseur bénéficie d’une orientation EST, avec une terrasse de 6 m² bien exposée, parfait pour profiter des beaux jours.
- Situé à Carnon, il est à deux pas de la mer et des commerces, ce qui en fait une option très pratique pour un pied-à-terre ou une location saisonnière.
- Son classement énergétique en classe F, avec une amélioration possible en D grâce à la climatisation réversible et au double vitrage, vous permet d’envisager des économies d’énergie à long terme.
- Son prix de vente à 125 000 € est accompagné d'honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien en bord de mer à cet emplacement.
- Avec des charges annuelles de 1 300 € et une taxe foncière de 681 €, ce bien offre une gestion financière claire et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4230942
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 17 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
-
381 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (6.84% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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